486个有偿泊车位春节前完工!潮州这些路段停车更方便啦

市城区新一轮智慧停车系统建设自启动以来一直备受关注,记者从项目施工方了解到,目前,北堤路与滨江长廊防汛通道的相关建设已进入收尾阶段。

今天上午,小编在滨江长廊防汛通道看到,施工人员正忙着安装低位视频桩。据了解,市城区新一轮智慧停车系统首期将新增约4000个有偿泊车位,工程分两个阶段进行。第一阶段将完成环城路、开元路和滨江长廊防汛通道共约816个有偿泊车位建设。第二阶段将完成潮州大道、枫春路、彩虹东路、春荣路、新洋路、绿榕北路等其它主要道路共约3184个有偿泊车位的建设工作。

据施工方介绍,目前已完成滨江长廊防汛通道247个泊车位与北堤路221个泊车位的施划工作,配套的网线和电子感应设备也已基本安装完毕,预计春节前即可完成这两条道路的智慧停车系统建设。

市民

有停车位以后大家停车就比较规范,外地车辆来了也有地方可以停车。游客来了有停车位,有地方停就比较有秩序,看起来就比较好,配套设施也跟上那些有名气的城市。

此外,为配合新一轮智慧停车系统上线工作,“潮州智慧停车”公众号定于本月13日上午8:30开始进行升级并暂停服务,拟在本月18日上午8:30恢复正常运营。升级期间新桥路路侧泊位免费停车,恢复运营服务后将开始重新计费。

消息来源:潮州电视台

丹东破获一起特大电信诈骗案

近日,在丹东市公安局指挥调度下,振安公安分局多警联动,经过一个多月的跨省市侦查,成功破获一起特大电信诈骗案,抓获犯罪嫌疑人4人,挽回经济损失40万元。

2019年11月27日,振安公安分局太平派出所接到辖区某企业出纳赵某报警称,他遇到一名冒充董事长的男子,被骗118万元。

振安公安分局刑侦大队、网安大队、太平派出所等相关单位组成专案组开展侦查工作。经侦查发现,嫌疑人是利用聊天软件冒充该企业领导身份骗取出纳信任,将118万元转走。

专案组围绕资金流向进行大量研判,在市公安局网安、刑侦、反诈中心和相关警种部门的配合下,10余位民警耗时20多天,行程近万公里,在湖南、湖北、河南、广东等地侦查,最终确认韩某、韩某伟、韩某闯、张某有重大作案嫌疑。

2019年12月23日,分局党委在听取“11.27”专案组案情汇报后,立即派人到湖北、河南抓捕犯罪嫌疑人。12月24日,由振安公安分局刑侦大队和太平派出所民警组成的13人抓捕小组从丹东启程,兵分两路赶赴湖北、河南。12月31日,抓捕小组在湖北省孝感市、河南省驻马店市平舆县,将4名涉嫌诈骗的嫌疑人抓获。

经初审,4名嫌疑人对其诈骗犯罪事实供认不讳,民警当场查扣涉案财物40余万元。1月1日晚18时,专案组民警将4人押解回丹东。

编辑│佳泽

陈光旭 赵广平 记者│唐羽廷

丹东日报社/丹东报业传媒发展有限公司

刚出炉的!来听北京 “三城一区”小目标

资料图 赵语涵

涵盖中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、北京经济技术开发区在内的“三城一区”是北京建设全国科技创新中心的主平台。13日晚间,中关村管委会、海淀区、怀柔区、昌平区以及北京经济技术开发区一把手解读了“三城一区”建设的最新进展,并透露了各自的阶段性目标。

解决企业融资难融资贵:中关村将推新举措

中关村科学城是自主创新主阵地和原始创新策源地。2019年1到11月,中关村示范区规模以上企业总收入超5.4万亿元,同比增长13.8%,近五年均保持了10%以上的增速。2019年,海淀区经济总量和增长贡献率继续保持全市第一。其中,信息业、科研业、教育业、金融业四大行业前三季度对全区经济增长的贡献超八成,是区域经济持续增长的稳定器和压舱石。

中关村管委会主任翟立新介绍,2020年,在解决企业融资难、融资贵问题方面,中关村管委会将会推出新举措,和人民银行银管部推出差异化政策,提高对科技型企业贷款的风险容忍度,进一步扩大科技担保规模,降低担保费率,让企业更好更便宜拿到贷款,支持开发适应科技型企业的产品、知识产权质押产品、中长期信贷产品,使企业融资难融资贵的问题得到有效缓解。

海淀区区长、中关村科学城管委会主任曾劲透露,中关村科学城北部区域,即海淀区以百望山为分界线以北的区域,将成为下一轮中关村创新发展的重要腹地。北区将重点发展下一代信息技术、医药健康、石墨烯、商业航天技术等硬核技术。此外,这里还将依托故宫北院区等项目发展新型文化产业,北区也正在打造北京数字文化产业园。

怀柔科学城:力争2024年实现科学城基本框架

在怀柔科学城,科学创新要素加速集聚,北京应用数学研究院、海创研究院、魏桥研究院等在怀柔落地,科学创新氛围更加浓厚。国际化也实现突破。一带一路科学家联盟、北京科创中心联盟在怀柔落户,国际细胞大会等国际知名会议在怀柔举办和开展,一大批专家学者来怀柔考察交流,怀柔科学城知名度显著提升。

怀柔区区长于庆丰介绍,2020年是怀柔科学城城市框架扎实起步之年,到了2025年怀柔科学城城市框架要基本形成,“我们期待通过2020年一年的努力工作推进怀柔科学城的建设,力争2024年实现科学城基本框架的形成,提前一年完成任务。”

未来科学城:研究型医院今年一季度开工

2019年6月,市委市政府发布了未来科学城规划,面积从10平方公里扩大到170平方公里。未来科学城现在有105个项目推进,17个项目投产运营,9个项目签约,一批科技成果转化项目加速落地。

昌平区区长王合生透露,针对临床研究存在周期长、费用高,制约新药研发及上市进程的问题,未来科学城即将建设一个研究型的医院,专门为新药上市提供临床研究的服务。医院将设计床位500张,一年提供400到600项临床实验,促进100个以上的新药上市,预计今年一季度将开工。这所医院将和美国的梅奥诊所、耶鲁大学的临床研究中心开展国际合作,提高临床研究水平。另外,国家药品审批中心、医疗器械技术评审中心和药品审核查验中心将对生命医药健康产业提供有力支撑。

北京经济技术开发区:推动150项以上“三城”成果转化落地

北京经济技术开发区是“三城”科技成果转化承载区、高精尖制造业主阵地。2019年,北京经济技术开发区地区生产总值同比增长8%,规模以上工业总产值完成4200亿元,同比增长10%。规上高新企业研发投入135亿元,同比增长8.2%。万元GDP能耗0.14吨标准煤,国际领先;万元GDP水耗4立方米,全市最低。

三城一区的互动、协同作用也愈发凸显,2019年,北京经济技术开发区研制国际领先、填补国际空白的新技术21项、新产品37项,转化落地117个“三城”科技成果项目。

北京经济技术开发区管委会主任梁胜介绍,2020年,经开区将面向世界科技前沿,面向经济主场,面向国家重大需求,努力开创高质量发展新局面。初步预计,地区生产总值仍会保持8%的增长,主导产业年产值4000亿元以上;推动150项以上“三城”创新成果转化落地;持续打造“20+”技术创新中心和“10+”产业中试基地。

来源:北京日报客户端

记者 孙奇茹

编辑:周文丽

流程编辑:孙昱杰

重庆这个四合院,竟然价值上亿

“北平是清净的。这是一所适于住家的城市,在那里每一所的房屋有一个院子,每一个院子中有一个金鱼缸和一颗石榴树,那里的蔬果是新鲜的。……这是一个理想的城市,那里有空旷的地方使得每个人都得到新鲜的空气,那里虽是城市却调和着乡村的清静,街道、狭胡同、运河,这样适当的配合着。……在晨光熹微中,种植着蔬菜,还同时可以望见西山――而离开巨大的百货商店,也不过一箭的远近。”这是林语堂先生对老北京,对四合院的生活感受。

北京四合院

当代人对于四合院,大多数停留在一些宣传语上“北京某某四合院拆迁,高价…”,由于地理位置独天得厚,往往北京四合院商业价值令人咂舌。四合院也不是北京独有。这种建筑结构,最早起源于黄河流域,算是中国传统木构架建筑结构的代表。一个院子四面建有房屋,通常由正房、东西厢房和倒座房组成,从四面将庭院合围在中间,故名四合院。原本,这是一种非常适合北方的建筑形式。

在重庆的这一个古老地方,位于重庆武隆的一处悬崖秘境中。这个四合院十分古朴而动听的名字,叫做“天福官驿”。

天福官驿

天福官驿,始建于唐武德二年(公元619年),地处“钻天铺”和“白果铺”之间。在历史上,这里曾是古代涪州和黔州两地作为官方信息传递的重要驿馆,可惜后来毁于兵燹之中。

此处的四合院,最早出名是因为张艺谋《满城尽带黄金甲》的外景地。影片名字的出处来自黄巢的《不及第赋菊》。待到秋来九月八,我花开后百花杀。冲天香阵透长安,满城尽带黄金甲。当初张艺谋导演,为了寻找一处能够提现《满城尽带黄金甲》场景的宏伟壮观,踏寻高山美景。最后重庆武隆独特的地形深深吸引住了张艺谋,最后选择了“天福官驿”。

天福官驿 图源:www.wlkst,com

此外,就在“天福官驿”的旁边几百米处,武隆的一个天坑,此处是《变形金刚4》的拍摄地,也是《三生三世十里桃花》取景地。就在“天福官驿”的方圆一公里内已有三部影视大片在此拍摄,并且也作为武隆的一处AAAAA级,早已吸引了千万游客来此观赏,如今此处四合院价值远超出亿元。

变形金刚4

古老的四合院,远离外界的喧嚣,院内自成一方天地,四季更迭,景致变换,花草树荫,虫鸣鸟叫,捧读一本诗书,抚弄一下琴弦,孩童嬉戏,老人对弈,一派田园闲适的情调,人生最大的幸福,莫过于此吧!而“天福官驿”也就是这样一古人向往的地方。

伊朗革命卫队:袭击是为遭美军空袭身亡将军复仇

伊朗伊斯兰革命卫队刚刚发表声明,宣布对驻伊拉克美军阿萨德空军基地的袭击,是在为3日遭美军空袭身亡的革命卫队下属“圣城旅”指挥官苏莱马尼报仇。

声明还敦促美国尽快从伊拉克撤军,否则伊朗将发动更多袭击。而科威特、巴林、沙特阿拉伯、约旦和以色列等美国的盟国也将处于伊朗的打击范围内。

伊朗证实向美军驻伊拉克空军基地发射多枚导弹

【环球网快讯】法新社最新消息,当地时间8日早晨,美军驻伊拉克“阿萨德空军基地”遭到至少9枚火箭弹袭击。报道介绍,该基地位于伊拉克西部,是美国和联军部队的基地。法新社称,这一袭击是伊拉克亲伊朗势力对美军杀死苏莱曼尼将军的“回应”。伊朗“Press TV”7日消息说,伊朗伊斯兰革命卫队证实以数十枚导弹袭击美国在伊拉克的阿萨德空军基地。

美国国防部长:美军不会离开中东 已增加兵力部署

美国国防部长埃斯珀(Mark Esper)当地时间1月7日周二在记者发布会上表示,美军不会离开中东,已增加了美军部署,加强了兵力,保护美国利益和成果不受ISIS影响。

本文来源:央视新闻 责任编辑:张宪超_NN9310

男子在海底捞吃出烟头,北京王府井成为“最壕步行街”

年关将近,万亿级餐饮市场再出新消息,有人欢喜有人忧。一方面,美国快餐巨头百胜集团,终于把“全美最好吃的汉堡”Habit拿下,与KFC并列双料快餐王。而另一边,男子在海底捞吃出烟头所求赔偿,员工却以“扰乱公共秩序”为由报警。更多商业资讯,且看今日奇扒说晚报~

公司要闻

1

万达商业板块人事变动频繁

年底三名高管离职

有自媒体爆料称,万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐,三个人的名字同时在组织架构栏里消失了,疑似离职。

为此,奇点君向万达方面求证,内部人士证实了三位高管离职的说法,并表示是正常的人员变动,对此不予置评。

据悉,王锐和梁建飞同属“二进宫”,王锐之前是正荣地产副总裁,从万达出走,又回归万达。

奇点君点评:年末高管变动频繁,万达还会有下一次人事“换血”吗?

2

男子在海底捞吃出烟头

员工反以“扰乱秩序”为由报警

近日,陕西宝鸡的陆先生与家人在海底捞吃火锅时,在火锅里发现一根已经煮烂的烟头。陆先生与店长几番沟通,并没有得到满意的解决方案。期间,海底捞员工竟报警,说陆先生声音太大,扰乱公共秩序。

次日,陆先生接到自称是海底捞西安总部的电话,对方称愿给1000元私了,但陆先生要求赔偿1元,店铺停业整顿一星期。目前双方仍在协商中。

奇点君点评:这一次是“吃出卫生巾”式的碰瓷,还是海底捞检查与服务的缺失?

3

无印良品回应:“中国区利润大跌”不属实

近日,有新闻称日本生活品牌无印良品MUJI“中国区利润8年来首降”,并多次被曝质量问题。

对此,MUJI中国总部表示,“我司从未公布过中国大陆市场具体销售额数值,且根据现已公布的官方IR信息,报道中所提及的数据存在多处事实性错误。”

奇点君点评:质量问题无可否认!消费者的眼睛是雪亮的~

4

百胜餐饮集团3.75亿美元收购Habit

后者在中国有7家门店

美国快餐巨头百胜餐饮集团周一宣布,将以3.75亿美元收购总部位于加州欧文市的连锁快餐厅运营商Habit Restaurants。

Habit主要供应炭烧汉堡、三明治和牛排炸鸡等美式食物,其炭烧汉堡(Charburger)曾多次被评为美国最好吃的汉堡。目前该公司在美国和中国拥有约300家餐厅,包括中国的7家。

奇点君点评:“全美最好吃的汉堡”与“快餐一哥”KFC,将在百胜大旗下一较高下~

5

贵人鸟6769.5万股将二次拍卖

此前因无人竞买流拍

今日,贵人鸟发布关于控股股东所持部分股份将被第二次司法拍卖的公告称,本次拍卖为第二次司法拍卖,被拍卖的6769.5万股无限售条件的流通股占贵人鸟总股本的10.77%,占贵人鸟集团所持贵人鸟股份的 14.13%。

此前,贵人鸟股份于12月16日及12月17日,京东司法拍卖平台进行第一次拍卖,均因无人竞买而流拍。

奇点君点评:受“资金牢笼”所困,贵人鸟能否平安飞过2020?

消费面面观

6

2019年阿里步行街经济报告:

南京路、江汉路、解放碑消费力最强

今日发布的《2019年阿里巴巴步行街经济报告》显示,从2018年10月至2019年10月,11条试点步行街新消费蓬勃,线下消费金额同比增长36.7%,并呈现出年轻人增多、夜间消费活跃等积极趋势。

其中,上海南京路、武汉江汉路、重庆解放碑消费力最强,在总消费金额上领先。北京王府井、上海南京路、重庆解放碑则是“最壕步行街”,客单价领先。

此外,成都宽窄巷子、上海南京路、杭州湖滨路对年轻人吸引力最强,占年轻客流前三位;武汉江汉路、广州北京路、沈阳中街的年轻消费者占比最高。

奇点君点评:消费水平的提高推动了一座座“老街新生”~

长租分享

7

旭辉领寓与新加坡GIC成立长租公寓投资平台

1月7日,旭辉领寓与新加坡政府投资公司(GIC)在沪举行长租公寓投资平台启动仪式。该投资平台投资规模为5.7亿美元,计划未来4年内投资于中国一线和二线城市优质位置的长租公寓项目。

此次平台收购两个项目:北京顺义26街区共计800余套,以及上海西区核心地段,项目,未来将推入市场逾400套品质白领公寓。

奇点君点评:这才是长租公寓与资本的良性合作~

奇点商业地产原创

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头条号丨大风号丨百家号丨新知号

大叔去了趟银行以后,突然变“小伙”?监控拍下这一幕…

一个粗心的失主

遇上一个贪心的路人

于是故事这样发生了……

2019年12月16日

上海静安公安分局芷江西路派出所

武女士急匆匆来报案:

她当天下午

遗失了一个卡包,

内有身份证和银行卡。

当晚10点多,

她收到银行的取款通知短信,

才得知银行卡被连续提现2次,

每次5000元,共计1万元。

民警立即展开侦查

调取了武女士银行卡的取款记录

是当晚在中兴路一处ATM取的款

监控视频显示,

当晚10点左右,

一个穿连帽衫、戴口罩的男子

蹑手蹑脚地走进ATM机隔间,

分两次取走卡内1万元的余额。

男子取钱后快速离开,

民警一路循线追踪,

男子最终消失在监控画面中,

案件一时陷入僵局。

“看取钱男子的穿着打扮,

像是个年轻人,

但是白天武女士丢包的现场

并没有发现嫌疑的年轻人出现。”

民警转换思路进行逆向追踪,

下午武女士在另一处ATM机取过钱,

把卡包遗落在了此处。

之后,

一名头发稀少的红衣中年男出现了。

在发现武女士的卡包后,

中年男稍作犹豫将其放进口袋。

如果他是个拾金不昧的好人

故事就是另一个版本了――

可惜,

捡到卡包的中年男子心生歪念,

想趁机发一笔“横财”。

为了掩人耳目,

男子还做了充分的准备:

先回到家找衣服换装

摇身一变成了穿连帽衫的“年轻人”,

戴上了口罩遮掩面容。

隔了4小时后,

他特意到另一处的ATM机操作,

将失主卡内的1万元取出。

经进一步查询比对,

民警很快锁定了犯罪嫌疑人的身份,

在其暂住地将男子姚某抓获。

姚某自以为聪明想逃避制裁

终究难逃法网!

目前姚某因涉嫌信用卡诈骗罪

被上海静安警方依法刑事拘留。

为自己一时的贪念付出代价

这个春节大概要让他终生难忘了

莫伸手,伸手必被捉!

说完了姚某再来看看失主,

武女士在这起事件中

也是要总结下教训的。

失主犯的第一个错误

不知是没发现还是别的原因

总之银行卡没及时挂失!

第二个也是很关键的错误,

武女士的银行卡密码太过简单,

让姚某有了可乘之机。

姚某交代,

他在银行取钱时捡到卡包,

内有一张身份证和三张银行卡。

经过几次尝试后,

他惊讶地发现,

银行卡密码就是身份证号码。

说了多少次啊!

不要用简单的密码

比如12345这样的;

也不要用生日或身份证号码!

特别是用身份证号码作密码

还要跟银行卡放在一起的

说你什么好呢!

总之请大家记住了

看好自己的随身财物

也检查下密码是不是过于简单

赶紧改过来!

来源|新闻晨报综合,周到APP 吴艺璇

编辑|罗霜

未婚女子婚姻状况成离异,竟和办北京车牌有关

未婚女青年花钱

找车虫办北京车牌

此后却发现自己被人冒名顶替

办理结婚登记又迅速离婚

未婚女青年婚姻状况成离异

29岁的未婚女青年徐倩(化名)提起行政诉讼,将西城区民政局告上法院。起诉书中称,她在民政局发现,自己与一名陌生男子杨某于2017年12月22日登记结婚,接着又在一个月后办了离婚。可她在办理结婚登记的时间正好人在国外,有出入境记录为证,根本不可能与杨某办理结婚登记。

徐倩认为,民政局审查不严,造成自己与陌生人杨某登记结婚。作为一个20多岁的未婚女青年,她的婚姻状况竟成了离异。徐倩请求法院撤销自己的结婚登记。

区民政局辩称,徐倩与杨某结婚登记的材料都是自愿提交的,民政部门进行了细致的形式审查,没有违法情形。而且,结婚登记必须提交户口本、身份证、结婚登记用的证件照,即使不是徐倩本人提交,也是其授意提供给民政部门的。三份文件同时丢失又被人冒用结婚登记的可能性微乎其微。

在诉讼过程中,为了证明自己没有去登记结婚,徐倩向法院申请进行对自己结婚登记表上的签名进行笔迹鉴定。司法鉴定结果显示,登记表上的签名确实不是徐倩的字迹。

办京牌找“车虫”

假结婚来过户

既然徐倩本人没去办结婚登记,陌生人是出于什么动机,又怎么能拿到她的身份证件和照片去登记结婚,接着又迅速离婚呢?

在案件审理过程中,法院也多方寻找那个与徐倩登记结婚的北京人杨某。可是,杨某常年不在户籍地居住,始终联系不上。

徐倩向法官坦陈,她是外地人,因为想办北京车牌,就花钱找了“车虫”,并按照“车虫”的要求把证件都给了对方。徐倩一口咬定,她并不知道车虫是用假结婚过户的方法办来车牌。用于结婚登记的照片也是拿她的照片合成的。

民政部门对此十分气愤,指责徐倩和杨某视国家行政机关和结婚登记为儿戏,认为这种不诚信的行为不应被保护,请求法院驳回徐倩的诉讼请求。

法院审理后认为,徐倩未能妥善保管自己的身份证件,将自己的身份证、户口本出借给他人,导致杨某与他人拿着徐倩的证件办理了结婚登记。但是,根据查明的事实,杨某确实与他人冒用徐倩身份办理结婚登记。

行政诉讼审查的是行政行为的合法性问题,因为杨某与徐倩结婚登记的行为确实不具有事实根据,所以法院依法只能确认其违法。

虽然赢了官司,但徐倩恐怕仍然得不偿失。民政部门在诉讼过程中表示,会参考关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的相关文件来处理此事。

记者从网上查询到了这份由国家发改委、中国人民银行、民政部、人力资源和社会保障部等30多个部门联合签署的文件,如果上了婚姻严重失信“黑名单“,将在求职认知、评先评优、融资授信、认证融资等诸多方面都受到影响。

来源:北京日报

震撼!侏罗纪世界努布拉岛入住通州!快来领你的专属恐龙蛋!

小编(今日通州:tongzhou99)获悉,近日,北京环球度假区发布侏罗纪世界努布拉岛主题视频,向公众介绍侏罗纪世界努布拉岛背后环球影业和安培林娱乐联合出品的系列科幻影片《侏罗纪世界》的精彩冒险故事。

作为北京环球影城七大主题景区之一,侏罗纪世界努布拉岛将于2021年度假区开园时对外开放

关于《侏罗纪世界》

《侏罗纪世界》由环球影业和安培林娱乐联合出品,为观众呈现精彩又刺激的沉浸式探险经历。

该系列电影以令人信服的科学理论为基础,以充满想象和冒险的精神塑造了众多外形与个性各不相同、并可被人类拥有的恐龙角色。

通过使各年龄阶层的观众沉浸在与恐龙这一伟大物种的共同经历的惊险旅程之中,该系列电影启发大家重新思考文明与自然和谐共存的方式。

《侏罗纪世界》不仅仅是一个在全球范围内拥有超过50亿美元票房的电影系列,更打造了一个前所未有的,集探索、发现和史诗般冒险于一体的世界。在这里,恐龙再一次复活,生活在“侏罗纪世界”中。

《侏罗纪世界》的故事

在哥斯达黎加海岸外的努布拉岛上,一群恐龙因基因工程得以重生,栖息于豪华的“侏罗纪世界”恐龙度假区之中。

《侏罗纪世界》系列电影的故事,从一只残暴的转基因恐龙逃出监笼并在努布拉岛上引起混乱开始。

动物行为学家欧文和“侏罗纪世界”运营主管克莱尔,不仅在恐龙袭击中拯救了命悬一线的游客和乐园,而且在四年后努布拉岛休眠火山爆发时,为防止岛上剩余恐龙的灭绝,再次展开了拯救恐龙的行动。

关于北京环球度假区――侏罗纪世界努布拉岛

欢迎来到侏罗纪世界努布拉岛,在史前恐龙再次踏足的努布拉岛开启一场神奇而刺激非凡的探险历程!

北京环球度假区以传奇的《侏罗纪世界》电影为蓝本,汲取影片精髓,精心打造令人身临其境的主题景区,为宾客呈现刺激非凡的冒险体验。

亲身面对威猛强大的霸王龙、迅猛龙、甲龙,以及令人望而生畏的暴虐霸王龙,开启一段命悬一线的惊悚冒险,皆在侏罗纪世界努布拉岛。

现在,一大波恐龙蛋已来到北京环球度假区!邀请广大粉丝加入侏罗纪世界努布拉岛孵蛋计划,认领并“孵化”你的恐龙蛋,提前踏上冒险之旅!

小编亲测领到并孵化了一只恐龙界的智慧担当迅猛龙。

并且小编的小伙伴们也都纷纷领到了其他的各种恐龙,种类超多哦,赶紧往下看吧!

恐龙霸主霸王龙

头上有3支犄角的三角龙

外表可爱的冥河龙

长者魔鬼般的角的食肉牛龙

恐怖的转基因物种暴虐霸王龙

跑步超快的似鸡龙

尾巴超长的迷惑龙

身披“铠甲”,全副武装的甲龙

想领取自己的专属恐龙吗?

杭州奥体33方房,一口价35万?有这等好事?看完倒吸一口冷气!

图、文/lin

临近年关,朋友圈有人发出特价房的广告,称萧山区奥体南有楼盘搞特价,20套房源,朝南38.88�O一口价39万9999元;朝北33.87�O一口价34万9999元”。

这么便宜?总价不到40万?折合单价仅约10300元/�O?在周边均价三万左右的情况下,这里单价只要一万出头?都让人觉得颇有些不可思议。

特价房为何便宜得让人吃惊?

带着诸多疑虑,我们来到这个位于萧山区建设一路与通惠北路交叉口的特价“公寓”一探究竟。

摄/lin

“除了没有产权证,我们华冲银座和其他公寓没有差别,价格是我们最大的优势。”销售介绍说,“这栋楼拿地的时候是座写字楼,现在改成了公寓。”

“没有产权证还能卖?”“写字楼改成的公寓也能卖?”为了打消我们的疑问,销售拿出了他们与购房者签订的合同范本,合同封面赫然写着“房屋租赁合同”几个大字。

合同封面写着“房屋租赁合同”

“因为没有产证,我们签署的是房屋租赁合同,但是我们可以保证这份合同也同样具有法律效益。”

合同有效吗?

超20年部分不受法律保护

在这份合同上,这个叫华冲银座的地方,最初的案名叫“杭州华冲科技中心”,大楼的土地使用证号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证号和建设工程施工许可证号皆已注明。

由于商业办公用房和住宅还是略有不同,要实现居住需要改建报批。我们发现,尽管华冲银座的卫生间功能已改建完成,厨房油烟管道也已接通,但产权并未明确分割到每一户,也就是销售口中的没有产证,只能以租赁的方式进行交易。

房屋租赁合同

而根据合同显示,出租方“杭州华冲商业管理有限公司”,法定代表人“王大冲”,产权方为杭州华冲科技有限公司。房屋用途为商业办公,建筑物产权40年。

合同中关于地块性质与土地使用年限的表述

甲乙双方签订房屋租赁合同,期限20年,签订时间2020年7月1日至2040年6月30日止,租赁期满后,将自动续约第二阶段到2050年11月3日。

合同中关于租赁期限的条款

也就是说,华冲银座的产权在开发商手上,消费者并不拥有房屋产权,只是租赁,付出的款项实际上是作为租客交给开发商的租金,也就是说这套房子是租来的,消费者只是承租人,只有转让或转租赁权。

2017年8月30日,杭州正式发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,方案内说明只要符合相关标准,写字楼、商场、酒店等商业项目都可以按照规定改建为租赁住房。村集体10%留用地以及存量工业、商业办公用地、用房新(改)建为租赁住房的,各区应根据“因地制宜、有序开展”的原则,制定试点工作方案,并报市政府批准后执行。而涉及到“商改租”的报批、规划等内容时,销售的回答就比较含糊。

根据我国合同法规定,租赁合同的期限不得超过20年。在销售拿出的租赁合同的第四条租赁期限里清楚写道,约定第一阶段为期20年,由于产权40年的华冲银座距离2010年建成已过去10年时间,因此第一阶段期满后自动延续到第二阶段直至2050年11月3日止,共计30年,开发商另外附了一份补充协议。

补充协议

补充协议中还约定,20年租赁期限届满后,承租人无需再支付任何租赁费用,只需支付物业费、公共能耗费、维修费等与使用物业相关的费用,等于0租金使用。

合同附件:租赁房屋装修标准

对此,我们咨询了浙江丰国律师事务所律师陈松涛,陈律师告诉我们,合同中开发商虽然将房屋租赁期限写成了两个阶段,第一个阶段20年,第二个阶段十年,第一阶段到期后自动续期,但是,这种做法属于变相违反了最长租赁期限的规定的行为,即使20年之后的部分不收取任何费用,但20年最长期限一满,这份合同,包括补充协议将不受到法律保护。这样的做法可以说是在打擦边球。

三年后返购能信吗?

没有产权会有什么麻烦?

在周边均价三万的情况下,华冲银座的超低准入门槛让不少人非常心动。

销售说:“我们这栋公寓有一个特别的地方,就是以3年作为时间点,如果到时候你不想这个房子了,可以选择解约,我们将原价回收这套房子,等于你卖回这套房子给我们。”

不过在销售展示给我们的合同中,我们并没有看到有这条约定。“这是一条新规定,目前我们的合同还在修改当中,新合同里这里会注明,你看的是旧合同,所以暂时没有。”销售这样解释道。

三年后原价回购,也就是说可以理解为让你白住三年,竟有这等好事?三年时间,或许沧海桑田,能否如愿原价实现退房还是个未知数。毕竟,想从别人口袋里拿回钱,那是困难的。所谓的美好,在实际操作中往往存在不确定性,可能会因为一些难以预见的风险,发生纠纷。

摄/lin

以租赁协议的方式存在的无产权“公寓”,承租方不能用来抵押或出售,只能通过租金的方式来缓慢变现,收益率再高,按目前的租金水平,回款周期至少也要10年以上。

而这样的公寓,不仅变现困难,还存在血本无归的可能:如果房屋所有人将这栋楼抵押,一旦出现资不抵债的情况,对承租者来说,又存在一系列风险。

如果你还是看到它的低总价,但手上现金又不够,由于是租赁,按揭贷款也是走不通的,承租者往往只能选择利息高昂的信用贷。此外还需面对政策的高度不确定性有可能带来的麻烦。

擦亮眼睛,你以为的捡漏,到头来可能最终坑的还是自己。

编辑:浅眠

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